マンションＶＳ戸建て

モデルルームは最終決断を下す上で最も大事な訪問先です。しかし、間違っても最初の見学だけで決めてしまうのは絶対に
避けましょう。なぜならモデルルームに最初に訪れた場合はどうしてもいいところばかりが目に付いてしまい、本当に大切な
事が見えなくなってしまうからです。

出来れば自分が重視する部分をできるだけ聞くようにしましょう。例えば、構造面や周辺環境について積極的に質問したり
各住居の違いを聞いてみたりしましょう。最終的には自分が重視する10の質問等も準備し、自分にあった住まいを見つける
事を心がけるようにしましょう。

まず、周辺の環境が変わるのかどうか聞いておきましょう。販売の現地スタッフは都市計画や用途地域など把握しているで
具体的に説明してくれます。道路の拡張計画や商業施設が出来る予定など、自分や家族にどう影響してくるのか将来の家族
計画も含めよく確認しておきましょう。

金利も大切な確認事項です。変動金利等、金利が上がると返済額が上がるものは試算してくれるケースもあります。ライフ
スタイルにあわせたローン選びについてファイナンシャルプランナーを招いた説明会を実施してくれるケースも多くあります。

お勧めのマンション探し

物件によっては基本プランに対して、2～3種類のメニュープランが用意されている場合があります。自分のライフスタイル
に合わせた間取りを選びましょう。ただし、申し込みの期限もありますし、低い階数ほど締め切りも早いので、いつまでに
プランの変更が可能かしっかりと聞いておきましょう。

マンションによっては禁止事項等もあります。特に入居後に禁止事項に気づいてしまったという事がないようにしておきま
しょう。例えば、布団が外に干せない。ペットは大型犬はＮＧ。種類や飼える数に制限がある。様々禁止事項がある場合が
あります。事前に確認する事をお勧めします。

一番最初に注意したいのは周辺の環境が今後どう変わっていくのかと言う事ではないでしょうか。今後長年住んでいく場所
ですから道路の拡張の有無、商業施設の建設予定等は自分や家族にとってとても大きな問題となるでしょう。将来自分の住む
環境が悪くなっては意味が無いですからね。しっかり確認しておきましょう。

迷っている物件が数件ある場合などは、個々のマンションの違いについて質問してみましょう。様々な視点で物件の情報を
収集することで、優先順位がはっきりしてきます。この優先順位が非常に大切で自分が何を重視してマンションを探しているのか
がはっきりしてきます。そうする事で迷わずに物件を選ぶ事が出来るのです。

お勧めのマンション探し

最終的に決断するまでにモデルルームに行くのは、もはや常識！最初の見学で舞い上がる気持ちも落ち着いて、冷静に物件
の良し悪しを判断できるようになるからです。質問事項を10、箇条書きにするなどはとてもいいことだと思います。そうす
る事で客観的に物事を判断できるようになるのです。

出来れば自分が重視する部分をできるだけ聞くようにしましょう。例えば、構造面や周辺環境について積極的に質問したり
各住居の違いを聞いてみたりしましょう。最終的には自分が重視する10の質問等も準備し、自分にあった住まいを見つける
事を心がけるようにしましょう。

いつまでに幾らの金額が必要なのか。契約時には手付金が必要で、各タイミングで必要な書類も違ってきます。いつ、どんな
ものが必要かは販売の現地スタッフによく確認しておきましょう。基本的に申し込みの一週間後で重要事項の説明。契約とな
る事が多いです。

金利も大切な確認事項です。変動金利等、金利が上がると返済額が上がるものは試算してくれるケースもあります。ライフ
スタイルにあわせたローン選びについてファイナンシャルプランナーを招いた説明会を実施してくれるケースも多くあります。

お勧めのマンション探し

防音問題も目が離せませんね。音問題は関心が高い部分です。ただ、目に見えないだけに分かりにくい部分でもあります。
スラブの厚さや床の遮音性について、模型を使って説明してくれる場合もあります。別の機会に専門のスタッフを読んで
説明会を開いてくれる場合もあります。

入居後の禁止事項は何があるのでしょうか？管理規則に基づいて、バルコニーに布団が干せない？ペットの飼育が禁止。
リフォームの制約等。様々な禁止事項がある場合があります。仮にペットがＯＫでも大型犬や、頭数、種類によっては
ＮＧの場合もあります。

まだ子供が小さいファミリーでも教育環境は気になるところですね。現地のスタッフの中には該当する学校の校長先生に直
接話を聞き、評判を調査している方も多くいますので住民の方も含め事前の情報収集はとても大切ですね。

迷っている物件が数件ある場合などは、個々のマンションの違いについて質問してみましょう。様々な視点で物件の情報を
収集することで、優先順位がはっきりしてきます。この優先順位が非常に大切で自分が何を重視してマンションを探しているのか
がはっきりしてきます。そうする事で迷わずに物件を選ぶ事が出来るのです。

お勧めのマンション探し

長期修繕計画についてもよく確認しておきましょう。自分の資産価値であるマイホームを維持管理していくいために長期修
繕計画は不可欠。きちんと計画が設定されているか確認を。また、将来的に修繕積立て金が上がるのも問題でしょう。資産
価値が高いマンションを購入できれば将来的に売却等の場合は非常に価値が上がる可能性もあります。

夜間の交通量は騒音問題に関わるので確認をよくしておきましょう。特にモデルルームに行く場合は昼間ばかりですし、現
地に行くまでは聞くことで情報を入手するしかありません。又、防犯を考えて、駅からのアクセスも質問しましょう。出切
るだけ安全なルートを確認しておく事も大切です。

お子さんが小さいときは周辺の教育環境も気になるところですね。気の利くマンションのスタッフが現地にいる場合は、周
辺の小学校や、中学校の先生に直接学校の事について訪ねてみたり、近隣の住民に学校の評判を聞いていたりする場合もあ
ります。出切るだけ情報が豊富なスタッフの話を聞いてみましょう。

金利も大切な確認事項です。変動金利等、金利が上がると返済額が上がるものは試算してくれるケースもあります。ライフ
スタイルにあわせたローン選びについてファイナンシャルプランナーを招いた説明会を実施してくれるケースも多くあります。

お勧めのマンション探し

物件によっては基本プランに対して、2～3種類のメニュープランが用意されている場合があります。自分のライフスタイル
に合わせた間取りを選びましょう。ただし、申し込みの期限もありますし、低い階数ほど締め切りも早いので、いつまでに
プランの変更が可能かしっかりと聞いておきましょう。

どの部屋にするかの決め手は眺望です。当然日当たり等南向きに面した場所が一番であることは確かですが、目の前に建設
予定の別のマンションや、階層の低いマンションに入居する場合は南向きでも日当たりの悪い場合もあります。

いつまでに幾らの金額が必要なのか。契約時には手付金が必要で、各タイミングで必要な書類も違ってきます。いつ、どんな
ものが必要かは販売の現地スタッフによく確認しておきましょう。基本的に申し込みの一週間後で重要事項の説明。契約とな
る事が多いです。

大抵の人はローンで購入するケースが殆どです。ローンの場合一番重視されるのが金利です。この金利によっては支払いの
金額が３桁以上変わるケースもめずらしくありません。最終的には金利重視になりがちですが、途中での支払いの先払い手
数料等もじっくりと確認しておきましょう。

お勧めのマンション探し

長期修繕計画についてもよく確認しておきましょう。自分の資産価値であるマイホームを維持管理していくいために長期修
繕計画は不可欠。きちんと計画が設定されているか確認を。また、将来的に修繕積立て金が上がるのも問題でしょう。資産
価値が高いマンションを購入できれば将来的に売却等の場合は非常に価値が上がる可能性もあります。

夜間の交通量は騒音問題に関わるので確認をよくしておきましょう。特にモデルルームに行く場合は昼間ばかりですし、現
地に行くまでは聞くことで情報を入手するしかありません。又、防犯を考えて、駅からのアクセスも質問しましょう。出切
るだけ安全なルートを確認しておく事も大切です。

共用施設が使用できるのか？時間、料金等の設定があるのか等もきちんと確認しておきましょう。キッズルームやミニショ
ップなら使用時間性、ゲストルーム、パティールームなら利用時間料金を確認しておきましょう。又、管理人の有無や、セ
キュリテー等も確認項目です。

迷っている物件が数件ある場合などは、個々のマンションの違いについて質問してみましょう。様々な視点で物件の情報を
収集することで、優先順位がはっきりしてきます。この優先順位が非常に大切で自分が何を重視してマンションを探しているのか
がはっきりしてきます。そうする事で迷わずに物件を選ぶ事が出来るのです。

お勧めのマンション探し

モデルルームは最終決断を下す上で最も大事な訪問先です。しかし、間違っても最初の見学だけで決めてしまうのは絶対に
避けましょう。なぜならモデルルームに最初に訪れた場合はどうしてもいいところばかりが目に付いてしまい、本当に大切な
事が見えなくなってしまうからです。

マンションによっては禁止事項等もあります。特に入居後に禁止事項に気づいてしまったという事がないようにしておきま
しょう。例えば、布団が外に干せない。ペットは大型犬はＮＧ。種類や飼える数に制限がある。様々禁止事項がある場合が
あります。事前に確認する事をお勧めします。

次に金額の確認です。いつまでにいくら必要になるのか？内金、手付金、頭金等、どのタイミングでどれだけ必要か事前に
しっかり確認しておきましょう。

では間取りはどうなんでしょうか？実際の生活を通して間取りを見る人は一番多いのではないでしょうか。子供の存在、こ
れからの生活で間取りによっては生活の仕方も変わってきます。特に大人の家族が増えれば増えるほど変わってくるのが生活
のリズムです。そのあたりも考慮しながら、間取りを選ぶのも大切です。

お勧めのマンション探し

マンションの場合、近隣の防音問題も気になりますね。防音問題に悩まされるのは日々の生活を大きく変える可能性があります。
隣人とのお付き合い。日々の生活のリズムは他人とは大きく違います。それこそ他人の騒音で悩まされるのは非常に大きな問題
です。出来れば専門のスタッフに構造上どういう仕組みかは確認しておきたいですね。

入居後の禁止事項は何があるのでしょうか？管理規則に基づいて、バルコニーに布団が干せない？ペットの飼育が禁止。
リフォームの制約等。様々な禁止事項がある場合があります。仮にペットがＯＫでも大型犬や、頭数、種類によっては
ＮＧの場合もあります。

いつまでに幾らの金額が必要なのか。契約時には手付金が必要で、各タイミングで必要な書類も違ってきます。いつ、どんな
ものが必要かは販売の現地スタッフによく確認しておきましょう。基本的に申し込みの一週間後で重要事項の説明。契約とな
る事が多いです。

では間取りはどうなんでしょうか？実際の生活を通して間取りを見る人は一番多いのではないでしょうか。子供の存在、こ
れからの生活で間取りによっては生活の仕方も変わってきます。特に大人の家族が増えれば増えるほど変わってくるのが生活
のリズムです。そのあたりも考慮しながら、間取りを選ぶのも大切です。

お勧めのマンション探し

長期修繕計画についてもよく確認しておきましょう。自分の資産価値であるマイホームを維持管理していくいために長期修
繕計画は不可欠。きちんと計画が設定されているか確認を。また、将来的に修繕積立て金が上がるのも問題でしょう。資産
価値が高いマンションを購入できれば将来的に売却等の場合は非常に価値が上がる可能性もあります。

入居後の禁止事項は何があるのでしょうか？管理規則に基づいて、バルコニーに布団が干せない？ペットの飼育が禁止。
リフォームの制約等。様々な禁止事項がある場合があります。仮にペットがＯＫでも大型犬や、頭数、種類によっては
ＮＧの場合もあります。

生活者の皆が共通で使う共用施設についても、どんな物があるのか？料金はかかるのか？時間の制限はあるのか等様々な制
約があります。特にその共用施設を使う目的でマンションを購入する場合は必然的にそこの確認は念入りにしますよね。し
かし意外と、マンションはチェックする項目が多いもの。出来るだけ全ての内容をしつこくチェックするようにしましょう。

駐車場、駐輪場の有無、料金も確認事項の大きなポイントです。しっかりとチェックしておきましょう。特に100パーセント
駐車場がない場合は、敷地外への駐車場確保になる場合もあるので、十分に確認、検討した上で購入するようにしましょう。

お勧めのマンション探し

モデルルームは最終決断を下す上で最も大事な訪問先です。しかし、間違っても最初の見学だけで決めてしまうのは絶対に
避けましょう。なぜならモデルルームに最初に訪れた場合はどうしてもいいところばかりが目に付いてしまい、本当に大切な
事が見えなくなってしまうからです。

夜の環境状況も大切なチェック項目です。モデルルームや。現地に赴くにしても大抵は昼間の時間にいく事が殆どですね。昼間の
時間と、夜の時間では大きな差がある場合もあります。交通量や、近隣に電車が走っている場合は、どうしても貨物列車の音、飛
行機の発着音も要チェックです。

共用施設が使用できるのか？時間、料金等の設定があるのか等もきちんと確認しておきましょう。キッズルームやミニショ
ップなら使用時間性、ゲストルーム、パティールームなら利用時間料金を確認しておきましょう。又、管理人の有無や、セ
キュリテー等も確認項目です。

大抵の人はローンで購入するケースが殆どです。ローンの場合一番重視されるのが金利です。この金利によっては支払いの
金額が３桁以上変わるケースもめずらしくありません。最終的には金利重視になりがちですが、途中での支払いの先払い手
数料等もじっくりと確認しておきましょう。

お勧めのマンション探し